Wie hoch sind die Kosten für die Renovierung Ihres Daches?

Der Preis für die Renovierung des Daches Ihres Hauses, Geschäftslokals oder Gewerbegebäudes hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab, die wir in diesem Artikel näher erläutern möchten. In jedem Fall sollten Sie sich auch Gedanken über die Wahl des Dachdeckers machen und mehrere Anbieter kontaktieren, um nicht nur die Kosten, sondern auch die vorgeschlagene Vorgehensweise zu vergleichen.

Erster Schritt: Legen Sie den Umfang der Dachrenovierung fest.

Die für die Renovierung erforderlichen Arbeiten können Ihr gesamtes Dach oder nur einen Teil davon betreffen. Je nachdem, welche Schäden oder Mängel Ihr Dach aufweist (undichte Stellen, schlechte Isolierung, marode Elemente usw.), müssen Sie zunächst festlegen, was repariert und was ausgetauscht werden muss.

Die Arbeit des Dachdeckers ist dabei von entscheidender Bedeutung. Sie werden feststellen, dass die vorgeschlagenen Arbeitsmethoden der Dachdecker variieren können, was zu erheblichen Preisunterschieden führen kann.

Faktoren, die die Kosten für die Dachsanierung beeinflussen

Die folgenden Faktoren beeinflussen die Kosten für die Dachrenovierung.

1 - Die Fläche des Daches 

Sofern Sie nicht über eine Dachterrasse (Flachdach) verfügen, unterscheidet sich die Fläche Ihres Daches von der Fläche Ihres Hauses. Um sie zu berechnen, müssen Sie berücksichtigen :

~       die Neigung der Dachschräge;

~       die Form des Daches;

~       Besonderheiten: Fenster vom Typ Velux, Gauben, Dachfenster usw. 

Bei einem klassischen Haus entspricht der Durchschnitt der Grundfläche des Hauses, multipliziert mit 1,2 oder 2.

2 - Die Art der Dacheindeckung

Der Kostenvoranschlag hängt von der Art der Dacheindeckung ab. Informieren Sie sich über die Kosten der Rohstoffe: Dachziegel, synthetischer oder natürlicher Schiefer, Reet, Wellplatten, Holzschindeln, Shingle usw.

Berücksichtigen Sie den Preis für das Verlegen pro Quadratmeter, der von Material zu Material variiert.

3 - Der Zustand des Daches

Betrachten Sie den allgemeinen Zustand Ihres Daches und berücksichtigen Sie dabei das Alter, die natürliche Abnutzung sowie Schäden, die durch ein außergewöhnliches Ereignis entstanden sind: Sturm, herabfallende Äste usw.

Achten Sie auf beschädigte oder gebrochene Dachziegel oder andere Dachteile sowie auf Alterungsspuren wie Moos, verwittertes Holz usw.

4 - Die Struktur und Höhe des Daches

Die Struktur des Daches wirkt sich auf die Berechnung der Dachfläche aus, bestimmt aber auch, welche Materialien Sie einplanen müssen und wie schwierig es ist, das Dach zu reparieren.

Wenn Ihr Haus mehrere Stockwerke hat, kann die Verwendung eines Gerüsts oder einer Gondel den Kostenvoranschlag erhöhen.

5 - Dachzubehör

Die meisten Dächer sind mit Zubehör für das Abfließen und die Ableitung von Regenwasser ausgestattet (dies ist z. B. bei Strohdächern nicht der Fall). Sie müssen die Kosten für die Reparatur oder den Austausch von Rinnen und Dachrinnen hinzurechnen.

Achten Sie auch auf den Zustand Ihres Schornsteins, der möglicherweise ebenfalls repariert werden muss.

6 - Der Dachstuhl

Der Zustand des Dachstuhls bestimmt den Preis für die Renovierung Ihrer Dacheindeckung. Wenn Sie den Dachstuhl reparieren oder austauschen müssen - teilweise oder vollständig - werden die Kosten stark nach oben korrigiert.

7 - Die Qualität der Abdichtung und der Isolierung

Je älter Ihr Dach ist, desto mehr Mängel kann es bei der Dichtigkeit und der Isolierung aufweisen. Diese Kriterien sind nicht nur für Ihren Komfort wichtig, sondern auch für Einsparungen bei den Energiekosten.

Es ist wichtig, Berechnungen anzustellen, um festzustellen, ob es sich lohnt, in die Erneuerung der Schall- und Wärmedämmung zu investieren. Die Kosten können beträchtlich sein, aber die Ersparnis bei den Kosten fürs Heizen (und möglicherweise auch für die Klimaanlage) kann  sich lohnen, sodass sich die Arbeiten schon nach wenigen Jahren auszahlen.